8 Chemin des Vergers, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Vergers, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin des Vergers, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Pioch Arnaud à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 337 mètres
Ventes au 8 Chemin des Vergers
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Vergers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Vergers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 Chemin des Vergers se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Vergers par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Vergers se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -42.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 8 Chemin des Vergers à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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