26 Grand Rue, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°30 et du 1.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grand Rue, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grand Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grand Rue dans son marché local
Prix du 26 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 26 Grand Rue se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grand Rue par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grand Rue se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 46.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grand Rue à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 26 Grand Rue est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
