7 Place Etienne Pascal, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Etienne Pascal, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Etienne Pascal, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Etienne Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Etienne Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Etienne Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Etienne Pascal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Etienne Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Etienne Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Etienne Pascal dans son marché local
Prix du 7 Place Etienne Pascal par rapport à la voie
Sur Place Etienne Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 7 Place Etienne Pascal se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Etienne Pascal par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Etienne Pascal se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 58.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Etienne Pascal à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 7 Place Etienne Pascal est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 7 Place Etienne Pascal à Hérépian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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