15 Rue de la Bascule, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Bascule, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Bascule, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 15 Rue de la Bascule se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Bascule par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Bascule se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 51.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Bascule à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Bascule est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.94 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 900 € au 15 Rue de la Bascule à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 823 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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