2 Rue de la Creuse, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Creuse, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.12 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Creuse, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Creuse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Creuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Creuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue de la Creuse se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Creuse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Creuse se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -49.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 2 Rue de la Creuse à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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