2 bis Rue de la Creuse, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Creuse, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Creuse, 34600 Hérépian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Creuse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Creuse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Creuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 bis Rue de la Creuse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Creuse par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Creuse se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 52.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Creuse à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Creuse est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
