3 bis Rue des Vendanges, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 1 455 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Vendanges, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 154 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Vendanges
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Vendanges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 bis Rue des Vendanges se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Vendanges par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Vendanges se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et 44.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Vendanges à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Vendanges est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 9.11 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
