8 Avenue Jean Sébastien Bach, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Sébastien Bach, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Lambert à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 725 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sébastien Bach
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sébastien Bach. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Sébastien Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Avenue Jean Sébastien Bach se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Sébastien Bach par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des maisons atteint 4 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Sébastien Bach se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Jacou et 61.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Sébastien Bach à Jacou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Sébastien Bach est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jacou a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 713 €/m² sur la période récente.
