15 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin de la Fabrique, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°15 bis et de 6.84 % à celui du n°15 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin de la Fabrique, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 911 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 1394 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin de la Fabrique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin de la Fabrique dans son marché local
Prix du 15 Chemin de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 15 Chemin de la Fabrique se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin de la Fabrique par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Chemin de la Fabrique se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 63.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin de la Fabrique à Jacou
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin de la Fabrique est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jacou a augmenté de 15.11 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 309 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 713 €/m² sur la période récente.
