3 bis Impasse de la Batisse, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Batisse, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Batisse, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Jacou à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 717 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 453 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Batisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Batisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Batisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Batisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Batisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Batisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Batisse dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Batisse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Batisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 3 bis Impasse de la Batisse se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Batisse par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Batisse se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Jacou et 32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Batisse à Jacou
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Batisse est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
