3 Impasse des Magnolias, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Magnolias, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 867 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 577 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 Impasse des Magnolias se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Magnolias par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Magnolias se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Jacou et 35.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Magnolias à Jacou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Magnolias est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
