3 Impasse Jean Carrière, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Carrière, affiche un prix moyen de 3 771 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Carrière, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 585 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1169 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 1232 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean Carrière
Une vente a été recensée au 3 Impasse Jean Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Carrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Carrière dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Carrière par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 3 Impasse Jean Carrière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Carrière par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Carrière se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Jacou et 24.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Carrière à Jacou
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Carrière est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 3 Impasse Jean Carrière à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge.
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