4 Place Francois Mitterrand, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Francois Mitterrand, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 780 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 673 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 541 mètres
Ventes au 4 Place Francois Mitterrand
Les 2 ventes au 4 Place Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Francois Mitterrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 4 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 4 Place Francois Mitterrand se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Francois Mitterrand par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Francois Mitterrand se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Jacou et 36.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Francois Mitterrand à Jacou
Le loyer moyen estimé au 4 Place Francois Mitterrand est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
