11 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 953 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 771 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 443 mètres
Ventes au 11 Rue des Gardénias
Une vente a été recensée au 11 Rue des Gardénias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gardénias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 11 Rue des Gardénias se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gardénias par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gardénias se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Jacou et 44.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Gardénias à Jacou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Gardénias est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
