13 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Gardénias, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Gardénias, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Ville à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 952 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 777 mètres
- - Ecole primaire Thierry Pautes à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Gardénias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Gardénias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Gardénias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Gardénias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gardénias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Gardénias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Gardénias dans son marché local
Prix du 13 Rue des Gardénias par rapport à la voie
Sur Rue des Gardénias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 13 Rue des Gardénias se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Gardénias par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Gardénias se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Jacou et 41.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Gardénias à Jacou
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Gardénias est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
