1 Rue Max Rouquette, 34830 Jacou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Max Rouquette, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Max Rouquette, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 64 parkings - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Joubert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 584 mètres
- - L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée) à 1355 mètres
Ventes au 1 Rue Max Rouquette
Les 7 ventes au 1 Rue Max Rouquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Max Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Max Rouquette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Max Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Max Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Max Rouquette dans son marché local
Prix du 1 Rue Max Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue Max Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 1 Rue Max Rouquette se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Max Rouquette par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Max Rouquette se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Jacou et 44.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Max Rouquette à Jacou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Max Rouquette est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
