9 Rue Max Rouquette, 34830 Jacou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Max Rouquette, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Max Rouquette, 34830 Jacou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Draye à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Max Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Max Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Max Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Max Rouquette, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Max Rouquette dans son marché local
Prix du 9 Rue Max Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue Max Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 9 Rue Max Rouquette se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Max Rouquette par rapport à Jacou et à Hérault
À Jacou, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Max Rouquette se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Jacou et 35.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Max Rouquette à Jacou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Max Rouquette est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Jacou, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jacou a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 150 € au 9 Rue Max Rouquette à Jacou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 564 € si le professionnel les prend en charge.
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