2 d Chemin de la Pinède, 34990 Juvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 d Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 e et de n°2 c.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Chemin de la Pinède, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Labournas à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1135 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 530 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Chemin de la Pinède, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 d Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 2 d Chemin de la Pinède se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Chemin de la Pinède par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Chemin de la Pinède se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 0.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Chemin de la Pinède à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 d Chemin de la Pinède est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 2 d Chemin de la Pinède à Juvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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