200 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Place Luigi Pirandello, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 23.52 % à celui du n°251 et de n°400.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3028 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1150 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 678 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 708 mètres
Ventes au 200 Place Luigi Pirandello
Les 4 ventes au 200 Place Luigi Pirandello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Place Luigi Pirandello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Place Luigi Pirandello, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Place Luigi Pirandello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Place Luigi Pirandello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Place Luigi Pirandello dans son marché local
Prix du 200 Place Luigi Pirandello par rapport à la voie
Sur Place Luigi Pirandello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 200 Place Luigi Pirandello se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Place Luigi Pirandello par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Place Luigi Pirandello se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 45.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Place Luigi Pirandello à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 200 Place Luigi Pirandello est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
