251 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 251 Place Luigi Pirandello, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°200 mais supérieur de 13.81 % à celui du n°400.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1180 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 697 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Place Luigi Pirandello
Aucune vente n'a été recensée au 251 Place Luigi Pirandello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Place Luigi Pirandello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Place Luigi Pirandello, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Place Luigi Pirandello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Place Luigi Pirandello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Place Luigi Pirandello dans son marché local
Prix du 251 Place Luigi Pirandello par rapport à la voie
Sur Place Luigi Pirandello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 251 Place Luigi Pirandello se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Place Luigi Pirandello par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Place Luigi Pirandello se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Place Luigi Pirandello à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 251 Place Luigi Pirandello est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
