400 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Place Luigi Pirandello, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 28.86 % à celui du n°200 et de n°251.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Place Luigi Pirandello, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 80 parkings - 1244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1192 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 730 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 759 mètres
Ventes au 400 Place Luigi Pirandello
Les 20 ventes au 400 Place Luigi Pirandello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Place Luigi Pirandello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 400 Place Luigi Pirandello, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Place Luigi Pirandello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Place Luigi Pirandello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Place Luigi Pirandello dans son marché local
Prix du 400 Place Luigi Pirandello par rapport à la voie
Sur Place Luigi Pirandello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 400 Place Luigi Pirandello se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Place Luigi Pirandello par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Place Luigi Pirandello se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 3.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Place Luigi Pirandello à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 400 Place Luigi Pirandello est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
