259 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 259 Rue Callisto, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°340 mais supérieur de 21.15 % à celui du n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 162 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 500 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue Callisto
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue Callisto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue Callisto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue Callisto, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue Callisto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue Callisto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue Callisto dans son marché local
Prix du 259 Rue Callisto par rapport à la voie
Sur Rue Callisto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 259 Rue Callisto se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue Callisto par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue Callisto se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 21.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue Callisto à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 259 Rue Callisto est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
