340 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 Rue Callisto, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°259 et de n°120.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 Rue Callisto, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0283 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvignac à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 237 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 483 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 340 Rue Callisto
Aucune vente n'a été recensée au 340 Rue Callisto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 Rue Callisto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 Rue Callisto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 Rue Callisto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 Rue Callisto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 Rue Callisto dans son marché local
Prix du 340 Rue Callisto par rapport à la voie
Sur Rue Callisto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 340 Rue Callisto se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 340 Rue Callisto par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 Rue Callisto se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 23.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 Rue Callisto à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 340 Rue Callisto est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
