9 Rue de la Soulane, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Soulane, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Soulane, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 2183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac à 1061 mètres
Ventes au 9 Rue de la Soulane
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Soulane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Soulane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Soulane, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Soulane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Soulane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Soulane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Soulane par rapport à la voie
Sur Rue de la Soulane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 9 Rue de la Soulane se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Soulane par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Soulane se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 3.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Soulane à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Soulane est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
