1 Rue des Cajuns, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cajuns, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cajuns, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 620 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courpouyran à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 149 mètres
Ventes au 1 Rue des Cajuns
Les 11 ventes au 1 Rue des Cajuns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cajuns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cajuns, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cajuns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cajuns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cajuns dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cajuns par rapport à la voie
Sur Rue des Cajuns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 1 Rue des Cajuns se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cajuns par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cajuns se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 22.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cajuns à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cajuns est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
