60 Rue des Pattes, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Pattes, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°60 bis et de n°58.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Pattes, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 482 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1123 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 561 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 593 mètres
Ventes au 60 Rue des Pattes
Les 5 ventes au 60 Rue des Pattes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Pattes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Rue des Pattes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Pattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Pattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Pattes dans son marché local
Prix du 60 Rue des Pattes par rapport à la voie
Sur Rue des Pattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 60 Rue des Pattes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Pattes par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Pattes se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 12.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Pattes à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Pattes est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
