12 Rue du Castrum, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Castrum, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et du 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Castrum, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 78 parkings - 2554 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Castrum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Castrum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Castrum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Castrum, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castrum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Castrum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Castrum dans son marché local
Prix du 12 Rue du Castrum par rapport à la voie
Sur Rue du Castrum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 12 Rue du Castrum se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Castrum par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Castrum se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Castrum à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Castrum est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
