26 ter Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue du Luminaire, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjories à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 775 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 563 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue du Luminaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue du Luminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue du Luminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue du Luminaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Luminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue du Luminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue du Luminaire dans son marché local
Prix du 26 ter Rue du Luminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Luminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 26 ter Rue du Luminaire se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue du Luminaire par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue du Luminaire se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 21.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue du Luminaire à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue du Luminaire est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
