2 bis Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Luminaire, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valat De La Fosse à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 812 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 419 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Luminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Luminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Luminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Luminaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Luminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Luminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Luminaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Luminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Luminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 bis Rue du Luminaire se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Luminaire par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Luminaire se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 11.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Luminaire à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Luminaire est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
