2 Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luminaire, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Luminaire, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valat De La Fosse à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 811 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 404 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 411 mètres
Ventes au 2 Rue du Luminaire
Une vente a été recensée au 2 Rue du Luminaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luminaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luminaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Luminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue du Luminaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luminaire par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luminaire se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 11.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Luminaire à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Luminaire est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
