10 Rue du Merlot, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 10 Rue du Merlot, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Thermes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1262 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 1009 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 633 mètres
Ventes au 10 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 10 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Merlot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 10 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 10 Rue du Merlot se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Merlot par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Merlot se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 26.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
