23 Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 707 €

de 3 047 € à 4 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Merlot, 34990 Juvignac, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Rue du Merlot, 34990 Juvignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de Juvignac à 1476 mètres
- Ecole maternelle les Garrigues à 1192 mètres
- Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac à 565 mètres

Ventes au 23 Rue du Merlot

Les 0 ventes au 23 Rue du Merlot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 23 Rue du Merlot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Merlot par rapport à Juvignac et à Hérault

À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Merlot se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 17.2 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chasselas, 34990 Juvignac(3,868 €)

Rue des Cinsaults, 34990 Juvignac(3,965 €)

Avenue des Hauts de Fontcaude, 34990 Juvignac(3,476 €)

Rond-Point Martin Luther King, 34990 Juvignac(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.