11 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pergasan, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et du 1.47 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 682 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pergasan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pergasan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pergasan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pergasan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pergasan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pergasan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pergasan dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pergasan par rapport à la voie
Sur Rue du Pergasan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 11 Rue du Pergasan se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pergasan par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pergasan se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 17.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pergasan à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pergasan est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
