13 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pergasan, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 812 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pergasan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pergasan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pergasan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pergasan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pergasan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pergasan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pergasan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pergasan par rapport à la voie
Sur Rue du Pergasan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 13 Rue du Pergasan se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pergasan par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Pergasan se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pergasan à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pergasan est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
