7 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pergasan, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pergasan, 34990 Juvignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1181 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 594 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pergasan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pergasan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pergasan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pergasan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pergasan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pergasan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pergasan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pergasan par rapport à la voie
Sur Rue du Pergasan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 7 Rue du Pergasan se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pergasan par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pergasan se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 40.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pergasan à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pergasan est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvignac a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
