2 Rue du Plan des Pins, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plan des Pins, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plan des Pins, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 56 parkings - 1251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Martinet à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac à 991 mètres
Ventes au 2 Rue du Plan des Pins
Les 7 ventes au 2 Rue du Plan des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plan des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plan des Pins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plan des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plan des Pins dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plan des Pins par rapport à la voie
Sur Rue du Plan des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Rue du Plan des Pins se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plan des Pins par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plan des Pins se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 10.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plan des Pins à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plan des Pins est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
