23 Rue du Valat de la Fosse, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Valat de la Fosse, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², identique à celui du n°1 ter et du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Valat de la Fosse, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valat De La Fosse à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Juvignac à 1036 mètres
- - Ecole maternelle les Garrigues à 676 mètres
- - Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Valat de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Valat de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Valat de la Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Valat de la Fosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Valat de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Valat de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Valat de la Fosse dans son marché local
Prix du 23 Rue du Valat de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue du Valat de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 23 Rue du Valat de la Fosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Valat de la Fosse par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Valat de la Fosse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Juvignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Valat de la Fosse à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Valat de la Fosse est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
