2 Rue Isadora Duncan, 34990 Juvignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isadora Duncan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isadora Duncan, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 16 parkings - 720 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Isadora Duncan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isadora Duncan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isadora Duncan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isadora Duncan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isadora Duncan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isadora Duncan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isadora Duncan dans son marché local
Prix du 2 Rue Isadora Duncan par rapport à la voie
Sur Rue Isadora Duncan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Rue Isadora Duncan se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isadora Duncan par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isadora Duncan se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 11.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isadora Duncan à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isadora Duncan est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 2 Rue Isadora Duncan à Juvignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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