8 Rue Isadora Duncan, 34990 Juvignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Isadora Duncan, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Isadora Duncan, 34990 Juvignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 386 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Du Sud à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Garrigues à 1177 mètres
- - Ecole primaire Maurice Béjart à 738 mètres
Ventes au 8 Rue Isadora Duncan
Une vente a été recensée au 8 Rue Isadora Duncan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Isadora Duncan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Isadora Duncan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isadora Duncan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Isadora Duncan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Isadora Duncan dans son marché local
Prix du 8 Rue Isadora Duncan par rapport à la voie
Sur Rue Isadora Duncan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 8 Rue Isadora Duncan se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Isadora Duncan par rapport à Juvignac et à Hérault
À Juvignac, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Isadora Duncan se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Juvignac et 28.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Isadora Duncan à Juvignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Isadora Duncan est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvignac, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvignac a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
