314 Allée André Malraux, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°274 mais supérieur de 29.07 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Allée André Malraux, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1730 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Malraux à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 314 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 314 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Allée André Malraux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 314 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 314 Allée André Malraux se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Allée André Malraux par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Allée André Malraux se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 103.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Allée André Malraux à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 314 Allée André Malraux est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
