38 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°55 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1080 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1098 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Melgueil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Melgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Melgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Melgueil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 38 Avenue de Melgueil se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Melgueil par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des maisons atteint 5 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Melgueil se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 92.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Melgueil à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Melgueil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grande-Motte a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 900 €/m² au premier semestre 2020 à 6 594 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 101 €/m² sur la période récente.
