422 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°470 et de n°476.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 238 logements - 2 locaux - 242 parkings - 4348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Gde Motte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1387 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Avenue de Melgueil
Aucune vente n'a été recensée au 422 Avenue de Melgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Avenue de Melgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Avenue de Melgueil, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 422 Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 422 Avenue de Melgueil se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Avenue de Melgueil par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Avenue de Melgueil se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 90.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Avenue de Melgueil à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 422 Avenue de Melgueil est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
