458 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Avenue de Melgueil, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°442 et de n°382.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Avenue de Melgueil, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 238 logements - 2 locaux - 242 parkings - 4348 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Gde Motte à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1385 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1408 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 322 mètres
Ventes au 458 Avenue de Melgueil
Les 6 ventes au 458 Avenue de Melgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Avenue de Melgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Avenue de Melgueil, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°458 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Avenue de Melgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Avenue de Melgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Avenue de Melgueil dans son marché local
Prix du 458 Avenue de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 458 Avenue de Melgueil se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Avenue de Melgueil par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Avenue de Melgueil se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 60.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Avenue de Melgueil à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 458 Avenue de Melgueil est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
