364 Avenue Jean Bene, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 364 Avenue Jean Bene, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°192 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 364 Avenue Jean Bene, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - La Poste à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1030 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1052 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 364 Avenue Jean Bene
Aucune vente n'a été recensée au 364 Avenue Jean Bene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 364 Avenue Jean Bene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 364 Avenue Jean Bene, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°364 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 364 Avenue Jean Bene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 364 Avenue Jean Bene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 364 Avenue Jean Bene dans son marché local
Prix du 364 Avenue Jean Bene par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 364 Avenue Jean Bene se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 364 Avenue Jean Bene par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 364 Avenue Jean Bene se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 89.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 364 Avenue Jean Bene à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 364 Avenue Jean Bene est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
