161 Place de l'Hôtel, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Place de l'Hôtel, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Place de l'Hôtel, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 167 logements - 151 parkings - 1984 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - La Poste à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 927 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 950 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 514 mètres
Ventes au 161 Place de l'Hôtel
Les 44 ventes au 161 Place de l'Hôtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Place de l'Hôtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Place de l'Hôtel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Place de l'Hôtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Place de l'Hôtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Place de l'Hôtel dans son marché local
Prix du 161 Place de l'Hôtel par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 161 Place de l'Hôtel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Place de l'Hôtel par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Place de l'Hôtel se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 91.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Place de l'Hôtel à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 161 Place de l'Hôtel est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
