27 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Charcot, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 701 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0897 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 664 mètres
Ventes au 27 Avenue Charcot
Une vente a été recensée au 27 Avenue Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Charcot dans son marché local
Prix du 27 Avenue Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 27 Avenue Charcot se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Charcot par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Charcot se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 36.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Charcot à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Charcot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
