29 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Charcot, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 704 mètres
Ventes au 29 Avenue Charcot
Les 4 ventes au 29 Avenue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Charcot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Charcot dans son marché local
Prix du 29 Avenue Charcot par rapport à la voie
Sur Avenue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 29 Avenue Charcot se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Charcot par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Charcot se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 37.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Charcot à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Charcot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
