57 Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de Capimont, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², identique à celui du n°57 bis et du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Bv. St Michel à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1373 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue de Capimont
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue de Capimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de Capimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de Capimont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Capimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Capimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de Capimont dans son marché local
Prix du 57 Avenue de Capimont par rapport à la voie
Sur Avenue de Capimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 57 Avenue de Capimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de Capimont par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue de Capimont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de Capimont à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de Capimont est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
