8 bis Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Capimont, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Bv. St Michel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Capimont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Capimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Capimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Capimont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Capimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Capimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Capimont dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Capimont par rapport à la voie
Sur Avenue de Capimont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 bis Avenue de Capimont se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Capimont par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Capimont se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 2.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de Capimont à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de Capimont est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamalou-les-Bains a augmenté de 3.25 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2025.
