24 Avenue du Maréchal Joffre, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 5.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Maréchal Joffre, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1192 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Parc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 891 mètres
Ventes au 24 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 24 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Maréchal Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 24 Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 30 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Maréchal Joffre à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Maréchal Joffre est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
